Logo A7 architecture - lien vers home

Les Câbleries de Dour

Reconversion du site des anciennes câbleries de DOUR

Habitat groupé - Parc commercial.

Bâtiments publics

Tertiaire

Enseignement - Recherche

Habitat collectif

Habitat individuel

Programme : mixte de commerces et logement

Situation : Dour (Belgique)

Maître de l’ouvrage : Ducadour SA

Aménageur: Stone by Stone sprl / Store Invest sa

Réalisation des travaux : Permis déposé

Coût des travaux : nc

Superficie : 5 ha

Tertiaire - ± 14500 m2

Logements - 94 logements de 1 à 3 ch.

Le projet de reconversion du site des câbleries de Dour par la société DUCADOUR sa comprend des travaux de bâtiments et d’infrastructure. Par ailleurs il s’intègre dans le temps à des travaux d’infrastructure qui sont en cours de réalisation par le SPW sur la route nationale N 522 qui donne accès au site des câbleries.

 

En synthèse, la demande de permis d’urbanisme concerne :

• la démolition de bâtiments industriels vétustes.

• La création de 94 logements de typologie variée (appartements 1 à 3 chambres ou lofts)

• L’implantation de 12 973 m² de commerces de surface minimale de 400 m².

• L’aménagement de 1600 m² de locaux pour services et Horeca.

• La création de 2 voiries communales.

• La création d’aménagement des abords en voiries privatives, parking (535 places), aires de manœuvre et espaces verts sur l’ensemble du site.

Sur base du site apuré des bâtiments vétustes, un projet de rénovation et de construction de bâtiments est prévu, avec des infrastructures et des aménagements des abords.

Ce projet se décline en 3 lots, chaque lot comprenant les actes et travaux détaillés ci-après :

 

Lot 01 : Réservé au logement

- Création de 59 logements dont 36 logements neufs (appartements) et 23 logements créés dans des bâtiments existants.

- Création d’une nouvelle voirie communale en antenne sur la rue du Roi Albert

- Création d’un vaste dépose-minute 10 places fixes + 9 places en double file + 23 places de réserve

- Création d’aménagements publics (place), de circulations piétonnes et de pistes cyclables, zones de parking privatives et zones de parking publiques.

 

Lot 02 : Commerce, HoReCa, sports&loisirs, logement

- Rénovation ou construction de bâtiments pour usage en surfaces commerciales de plus de 400 m² pour un total d’environ 12 000 m², horeca, sports & loisirs d’environ 1600 m², l’ensemble constituant un parc commercial.

- Création de 13 logements à 2 chambres à l’étage d’un bâtiment existant (bâtiment caoutchouc).

- Création d’une nouvelle voirie communale entre la Rue d’Elouges et la Rue des Canadiens.

- Création de voiries internes et de parkings pour le parc commercial.

- Création d’aménagements (élargissement de la voie du Prêtre), de circulations piétonnes et de pistes cyclables, zones de parking privatives et zones de parking publiques.

 

Lot 03 : Logement et service

- Construction d’un immeuble de 22 logements avec une surface commerciale de 400 m² destinée à du service (banque, assurances, cabinet médical,..)

- Adaptation de la rue des Andrieux

- Création d’aménagements publics (élargissement de la voie du Prêtre), de circulations piétonnes et de pistes cyclables, zones de parking privatives et zones de parking publiques.

a-sept @ wanadoo.fr   +33 (0)3 27 41 73 12